1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
世田谷区
92.4万円/㎡
前年比+18.0%
エデン自由が丘
東京都世田谷区奥沢五丁目
東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩3分
1982年築 / 3階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
2,648万円
84.2万円/㎡
920
2,072
3,225
4,377
AI査定結果
推定相場価格
2,648万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜3,225万円
65.8万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月11日
エデン自由が丘
2,480万円（78.8万円/㎡）/ 3階 / 31.47㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は85.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,480万円 | 78.8万円 | 3階 | 31.47㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/11 | 2,880万円 | 84.5万円 | 2階 | 34.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 87.5万円 | 2階 | 34.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,880万円 | 83.0万円 | 2階 | 34.7㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 85.9万円 | 2階 | 34.7㎡ | 7DK | 東 |
| 2024/01/30 | 2,980万円 | 86.4万円 | 2階 | 34.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,980万円 | 85.9万円 | 2階 | 34.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,980万円 | 85.9万円 | 2階 | 34.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,080万円 | 88.8万円 | 2階 | 34.7㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | エデン自由が丘 世田谷区奥沢五丁目 | 自由が丘駅3分 | 2,480万円 | 78.8万円 | 31.47㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/23 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,280万円 | 60.8万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/21 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,890万円 | 77.1万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/06 | セブンスターマンション南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 1,650万円 | 68.4万円 | 24.12㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/14 | スターハイツ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅6分 | 3,180万円 | 84.8万円 | 37.51㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/02 | サンハイム喜多見 世田谷区喜多見八丁目 | 喜多見駅4分 | 2,690万円 | 71.6万円 | 37.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/25 | 上北沢マンション 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 2,880万円 | 83.6万円 | 34.45㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/06 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 2,500万円 | 86.0万円 | 29.06㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/04 | スターハイツ祖師谷大蔵 世田谷区祖師谷一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 1,650万円 | 61.8万円 | 26.68㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/15 | パラスト千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 2,680万円 | 75.8万円 | 35.36㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/10 | マイキャッスル大蔵 世田谷区砧三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅11分 | 2,580万円 | 67.6万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/29 | 経堂ダイカンプラザI 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅9分 | 2,480万円 | 70.9万円 | 34.96㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/31 | 経堂ダイカンプラザI 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅8分 | 2,430万円 | 72.6万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/17 | パーセル砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 2,077万円 | 64.6万円 | 32.17㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/10 | タウンハイツ松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅4分 | 2,980万円 | 81.1万円 | 36.76㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/18 | アマドリア豪徳寺 世田谷区赤堤三丁目 | 豪徳寺駅7分 | 2,150万円 | 73.3万円 | 29.33㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/28 | ダイアパレス松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅4分 | 1,580万円 | 65.5万円 | 24.12㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/06 | サカエ代田橋マンション 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅2分 | 2,400万円 | 63.4万円 | 37.85㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/26 | メゾン・ド・セルモン 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅2分 | 2,480万円 | 66.0万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | - | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | パラスト馬事公苑 世田谷区桜三丁目 | 上町駅14分 | 2,280万円 | 65.0万円 | 35.1㎡ | 2K | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/23 | コートハウス豪徳寺 世田谷区桜一丁目 | 宮の坂駅3分 | 1,690万円 | 59.3万円 | 28.49㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | サントル代田 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅4分 | 3,280万円 | 95.7万円 | 34.27㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/17 | 中銀第2世田谷マンシオン 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅8分 | 3,000万円 | 79.2万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/11 | プロスペアー世田谷上町 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅3分 | 2,980万円 | 83.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/09 | ライオンズマンション馬事公苑第2 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅14分 | 3,180万円 | 86.0万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/13 | パレドール上用賀 世田谷区上用賀五丁目 | 用賀駅6分 | 2,310万円 | 61.5万円 | 37.54㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、世田谷区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は世田谷区の平均と比較して14.7%割安です。
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東急世田谷線 / 上町駅 徒歩 13分
1970年築 / 7階建 / 59戸 / RC造