エデン自由が丘

  • 東京都世田谷区奥沢五丁目

  • 東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 3階建 / 7戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
3,880万円
112.2万円/㎡
相場
3,790万円
109.6万円/㎡
2,433
3,338
4,243
5,148
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
109.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,338万円〜4,243万円
96.5万円/㎡〜122.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
エデン自由が丘
3,880万円（112.2万円/㎡）/ 3階 / 34.58㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は93.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/143,880万円112.2万円3階 34.58㎡ 1LDK南西
2025/12/303,980万円115.1万円3階 34.58㎡ 1LDK南西
2025/12/023,980万円126.5万円3階 31.47㎡ 1LDK南西
2025/07/092,480万円78.8万円3階 31.47㎡ 1DK南西
2024/10/112,880万円84.5万円2階 34.07㎡ 1R南東
2024/07/172,980万円87.5万円2階 34.07㎡ 1R南東
2024/04/232,880万円83.0万円2階 34.7㎡ 1LDK-
2024/03/032,980万円85.9万円2階 34.7㎡ 7DK東
2024/02/182,980万円85.9万円2階 34.7㎡ 1LDK南東
2024/01/302,980万円85.9万円2階 34.7㎡ 1DK南
2024/01/302,980万円86.4万円2階 34.5㎡ 1LDK南
2024/01/273,080万円88.8万円2階 34.7㎡ 1LDK南東
2024/01/193,080万円88.8万円2階 34.7㎡ 1DK南
2024/01/193,080万円89.3万円2階 34.5㎡ 1LDK南
2024/01/093,280万円94.5万円2階 34.7㎡ 1LDK南東
2023/12/293,280万円95.1万円2階 34.5㎡ 1LDK南
2023/12/233,280万円94.5万円2階 34.7㎡ 1DK南
2023/12/173,280万円104.2万円2階 31.47㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は94.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
エデン自由が丘
世田谷区奥沢五丁目
自由が丘駅4分 3,880万円112.2万円34.58㎡1LDK3階 / 3階建 南西1982年7戸RC
2023/11/14KY用賀ビル
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅7分 3,490万円84.3万円41.4㎡2DK2階 / 5階建 北西1981年24戸RC
2023/11/28千歳烏山ロイヤルマンション
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 3,880万円94.9万円40.87㎡2K1階 / 9階建 南東1983年54戸SRC
2025/03/14スターハイツ芦花公園
世田谷区南烏山一丁目
芦花公園駅6分 3,180万円84.8万円37.51㎡1LDK2階 / 3階建 南1983年23戸RC
2024/10/06ラティス成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 2,500万円86.0万円29.06㎡1R4階 / 6階建 北1979年29戸RC
2025/11/10日神パレス桜上水
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅4分 2,880万円87.3万円32.98㎡1LDK2階 / 4階建 南1987年20戸RC
2025/10/18ワールドパレス成城
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅7分 3,780万円89.2万円42.38㎡2DK4階 / 5階建 南1985年18戸RC
2025/12/28パラスト千歳船橋
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅8分 2,980万円84.3万円35.36㎡1LDK2階 / 8階建 南西1977年31戸SRC
2024/03/11パラスト桜丘
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅8分 3,680万円87.4万円42.09㎡1LDK6階 / 7階建 南1979年30戸RC
2025/04/16マートルコート松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅1分 4,320万円103.0万円41.96㎡1LDK3階 / 7階建 南西1984年35戸RC
2025/12/13ライオンズマンション松原第2
世田谷区松原三丁目
明大前駅7分 2,980万円94.2万円31.64㎡1DK2階 / 5階建 西1986年44戸RC
2025/12/05ヴェノス経堂
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅1分 3,480万円110.0万円31.65㎡1DK4階 / 5階建 北東1982年22戸RC
2023/10/02日興パレセゾン経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅6分 3,480万円86.4万円40.29㎡2DK4階 / 4階建 南1985年18戸RC
2023/07/09アマドリア豪徳寺
世田谷区赤堤三丁目
豪徳寺駅7分 2,390万円89.1万円26.83㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年49戸RC
2026/02/14タウンハイツ松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅4分 4,590万円124.9万円36.76㎡1LDK7階 / 9階建 南東1982年33戸SRC
2024/09/30経堂シティハウス
世田谷区経堂一丁目
経堂駅6分 3,480万円86.3万円40.31㎡1LDK+3階 / 4階建 南1982年16戸RC
2025/03/18ライオンズマンション経堂第3
世田谷区経堂一丁目
経堂駅4分 3,580万円90.0万円39.78㎡1LDK2階 / 4階建 北西1982年18戸RC
2025/03/30ハウス南経堂
世田谷区経堂五丁目
経堂駅7分 4,180万円104.5万円40.01㎡1LDK2階 / 3階建 東1984年29戸RC
2026/02/07でがしらやまビル
世田谷区代田六丁目
下北沢駅11分 4,080万円106.0万円38.48㎡1LDK2階 / 3階建 南1985年9戸RC
2025/12/05梅ケ丘ヒルズ
世田谷区梅丘一丁目
梅ケ丘駅4分 4,880万円117.8万円41.42㎡1LDK2階 / 3階建 南1983年27戸RC
2026/02/01サントル代田
世田谷区代田四丁目
世田谷代田駅4分 2,980万円86.5万円34.44㎡1K3階 / 3階建 南1980年11戸RC
2024/12/27ライオンズマンション馬事公苑第2
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅14分 3,380万円91.4万円36.99㎡1LDK3階 / 4階建 西1983年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、世田谷区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は世田谷区の平均と比較して47.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
世田谷区
76.1万円/㎡
前年比-6.5%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エデン自由が丘
所在地東京都世田谷区奥沢五丁目
交通東急東横線自由が丘駅徒歩4分
築年月1982年
階数3階建
総戸数7戸
建物構造RC
土地権利所有権

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